A Multiplan, que administra uma rede de 20 shoppings, divulgou nesta sexta-feira, 6, sua intenção de iniciar um novo ciclo de investimentos em expanções de seus empreendimentos. A empresa revelou que está considerando a expansão de seus shoppings localizados em Jundiaí, com uma adição de 7,8 mil metros quadrados, em São Caetano, com 9 mil metros quadrados, e em Belo Horizonte, que contará com 12,8 mil metros quadrados. As previsões apontam para o ano de 2027 como o momento para a concretização dessas mudanças, que devem atrair centenas de novos lojistas para a rede.
Essas ampliações totalizam uma expansão de 29,8 mil metros quadrados no portfólio da empresa nos próximos anos, o que representa cerca de 4% do tamanho atual de 719,9 mil metros quadrados da Multiplan.
Impacto das eleições nas decisões de investimento
Eduardo Peres, presidente da Multiplan, comentou durante uma teleconferência com investidores e analistas que “devemos lançar e construir três expansões em 2027”. No entanto, ele destacou que a efetivação desses investimentos está condicionada ao cenário das eleições presidenciais e ao estado da economia brasileira. “O resultado das eleições alterará a visão da empresa se o Brasil continuar em um caminho de equilíbrio fiscal. Não conseguimos crescer se os lojistas não acreditarem no futuro do Brasil. Nossa performance é uma consequência desse cenário”, explicou Peres.
Além disso, o presidente ressaltou que para convencer 50, 100 ou até 150 lojistas a se engajarem nas expansões, é necessário que eles estejam seguros de que o país seguirá por um caminho de seriedade e equilíbrio fiscal.
Vale a pena notar que os planos de implementação das ampliações em Jundiaí e São Caetano já tinham sido desenhados anteriormente pela Multiplan, mas foram suspensos devido ao aumento das taxas de juros no Brasil e à decisão da companhia de direcionar seus recursos financeiros para outras áreas, como a aquisição de participações em shoppings que estavam disponíveis no mercado.
A empresa considera o anúncio das próximas expansões, neste momento, como um sinal de que há oportunidades de crescimento dentro de seu portfólio.
Expansões em andamento e otimismo no setor
A Multiplan já se encontra com quatro expansão em execução que incluem shoppings no Morumbi, em São Paulo, Barra Shopping, no Rio de Janeiro, além de novos espaços em Belo Horizonte e Brasília, com inaugurações previstas para este ano. A empresa confirmou que praticamente toda nova área já foi locada. Esses projetos, juntos, somam 26 mil metros quadrados. Durante a teleconferência, Peres destacou que a demanda dos lojistas por espaços nos shoppings da Multiplan é bastante alta, algo que tem gerado surpresa.
Em relação ao varejo, Peres expressou uma visão mais otimista do que o habitual, mencionando um conjunto de fatores que devem impulsionar as vendas do setor. “Estou ainda mais otimista em relação ao varejo neste ano”, afirmou durante a conferência. “Não vejo dificuldades”, completou.
Dentre os fatores que contribuem para essa visão otimista, ele destacou o aumento na isenção do imposto de renda, que passou a vigorar recentemente, afirmando que isso trará mais recursos para o mercado e terá um impacto positivo nas vendas do varejo. Ele ainda mencionou um volume maior de turistas no Brasil, beneficiando shoppings em locais turísticos, além de um calendário recheado de feriados, que costuma atrair o público para os centros de compras.
No entanto, Peres também alertou para o impacto potencial da Copa do Mundo, que normalmente pode dispersar consumidores, mas acredita que, neste ano, o efeito será mais ameno devido à concentração dos jogos nos horários da noite, o que teria um impacto menor sobre as vendas em comparação a jogos no horário comercial.
Em 2025, as vendas dos lojistas da Multiplan cresceram 8,0% em relação a 2024, alcançando R$ 25,9 bilhões. Este desempenho superou a média do setor, uma vez que, em geral, as vendas dos shoppings aumentaram apenas 1,2% em 2025, segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). No quarto trimestre de 2025, a Multiplan registrou uma desaceleração nas vendas, com um aumento de 5,3%, totalizando R$ 8,0 bilhões, mas, segundo seu relatório, as vendas em janeiro deste ano cresceram 8,5%, um avanço em relação ao desempenho do ano anterior.
Possibilidades de fusões e aquisições
Peres revelou também que a Multiplan está calibrando seus investimentos para manter a flexibilidade no balanço financeiro e aproveitar oportunidades futuras de fusões e aquisições (M&A). “Estamos sempre abertos a boas oportunidades”, disse. Ele apontou que a expectativa de queda nas taxas de juros pode aquecer o mercado de compra e venda de ativos no setor de shoppings, com a Multiplan disposta a participar desse processo. O presidente enfatizou que a empresa manterá um controle rigoroso sobre seus empreendimentos e que qualquer movimento de M&A será feito com o foco na rentabilidade para os acionistas. Contudo, ele ponderou sobre a incerteza em relação ao futuro das taxas de juros no país. “Parece que as taxas vão cair este ano, mas ninguém tem certeza”, sublinhou Peres.
O vice-presidente de finanças e relações com investidores, Armando D’Almeida, destacou que a empresa está confortável com os níveis de alavancagem atuais. Ao ser questionado sobre o nível “ideal” de endividamento, D’Almeida ressaltou que isso dependerá do comportamento das taxas de juros e reafirmou que a empresa espera ter espaço em sua estrutura financeira para potenciais oportunidades de M&A. “Vamos ajustar a alavancagem conforme necessário de acordo com o panorama”, ele afirmou. O volume de investimentos para este ano tende a ser menor do que no ano anterior, excluindo possíveis aquisições.
No encerramento do quarto trimestre, a Multiplan reportou uma dívida líquida de R$ 4,668 bilhões, refletindo um aumento de 5,4% em relação ao terceiro trimestre do mesmo ano, com alavancagem de 2,33 vezes, comparada a 2,26 vezes no trimestre anterior.
Fonte:: infomoney.com.br
