Um estudo recente da Loft revela que os bairros de Vista Alegre e Tarumã estão entre os que mais se valorizaram em termos de aluguel na capital paranaense, com aumentos superiores a 60%. O relatório analisa as regiões com as maiores e menores variações nos preços de locação em Curitiba neste ano.
De acordo com os dados, o preço médio de aluguel na cidade apresentou um aumento de 16,4% nos últimos 12 meses, englobando tanto áreas mais populares quanto regiões de alto padrão.
Os destaques na valorização foram o Tarumã, que teve um crescimento impressionante de 66,7%, seguido de perto por Vista Alegre, com um aumento de 63,3%. Outros bairros como Batel (+34,1%), Seminário (+30,2%) e Santo Inácio (+35,1%) também se destacaram por seus significativos aumentos nos preços de aluguel.
O levantamento da Loft se baseou em uma análise de 26 mil anúncios em plataformas digitais, considerando o período entre novembro de 2025 e abril de 2026 em comparação com o mesmo intervalo do ano anterior.
Os maiores aumentos nos preços de aluguel foram observados nos seguintes bairros:
- Tarumã: +66,7%
- Vista Alegre: +63,3%
- São Braz: +56,8%
- Campina do Siqueira: +39,3%
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, aponta que “em áreas com tíquete médio mais baixo, existe um maior potencial para aumentos expressivos nos preços de aluguel. O aluguel tende a valorizar mais em regiões que combinam preços acessíveis com uma infraestrutura referência. No entanto, observamos também que bairros de classe alta como Batel e Seminário estão apresentando crescimentos significativos, evidenciando a forte demanda na cidade”.
Por outro lado, os bairros com menor valorização foram Centro Cívico (-20,0%) e Hauer (-19,3%), que registraram as maiores quedas. O Centro Cívico, que possui um tíquete médio de R$ 2.786 em imóveis de 61 m², e o Hauer, com R$ 2.781 em 92 m², mostraram acomodação nos preços devido a suas metragens reduzidas. Guabirotuba (-11,3%) e Pinheirinho (-5,8%) também apresentaram recuos. Outros bairros, como Novo Mundo (+0,1%), Jardim Botânico (+1,1%) e Tingui (-0,8%), permaneceram perto da estabilidade, abaixo da média municipal.
Entre os bairros com menor crescimento, destacam-se:
- Centro Cívico: -20,0%
- Hauer: -19,3%
- Guabirotuba: -11,3%
- Pinheirinho: -5,8%
- Capão Raso: -2,6%
No que tange aos bairros com os preços de aluguel mais altos, Vista Alegre lidera o ranking, com um valor médio de R$ 8.349 para imóveis de 251 m², seguido por Seminário, que registra média de R$ 7.422 para 181 m², e Batel, com R$ 7.421 para imóveis de 155 m². Em contraste, os preços mais acessíveis encontram-se em Sítio Cercado, a R$ 2.289, Cajuru, a R$ 2.377, e Pinheirinho, a R$ 2.404, com metragem variando de 66 a 95 m².
Em um panorama mais amplo, o estudo revela que os preços de aluguel no Brasil estão subindo a uma taxa mais acelerada do que os preços de venda de imóveis. Nos últimos meses, o aluguel teve uma alta de 9,8%, enquanto os imóveis à venda subiram apenas 7,1%. O cenário atual de juros elevados contribui para essa tendência, mantendo o financiamento imobiliário caro e aumentando a procura por locações. “Com o crédito ainda restrito, a locação tem se tornado uma alternativa vital para muitas famílias, o que mantém a pressão sobre os preços”, enfatiza Takahashi.
A metodologia do levantamento abrangeu uma análise de 26 mil anúncios de imóveis residenciais nas principais plataformas digitais de Curitiba. Foram considerados os valores médios de aluguel entre novembro de 2025 e abril de 2026, em comparação com o mesmo período do ano anterior, levando em conta apenas bairros com, no mínimo, 50 anúncios ativos.
Confira os gráficos que mostram as localidades no ranking:
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O levantamento sobre os bairros de Curitiba com maior alta no aluguel em 2026 foi apresentado pela Loft, fornecendo um panorama claro das tendências atuais do mercado imobiliário na cidade.
Fonte:: bemparana.com.br
