O mercado imobiliário brasileiro registra uma guinada significativa na preferência dos compradores por moradias horizontais. Levantamento recente conduzido pela Trillia, braço de dados e inteligência da B3, aponta que as vendas financiadas de casas cresceram 11,8% no Brasil durante o primeiro semestre de 2026. O índice supera com ampla margem o avanço visto no segmento de apartamentos, que apresentou alta de apenas 0,6% no mesmo comparativo anual.
De acordo com os dados oficiais, o volume de casas adquiridas por meio de financiamento atingiu 285.900 unidades entre janeiro e junho deste ano. No mesmo período de 2025, o total registrado havia sido de 255.776 operações. Em contrapartida, a comercialização financiada de apartamentos passou de 219.972 para 221.329 unidades. Quando as duas categorias são somadas, o mercado imobiliário residencial brasileiro contabilizou 507.299 imóveis financiados no semestre, o que representa um acréscimo geral de 6,6%.
A expansão no crédito para a habitação também é corroborada pelos indicadores da Caixa Econômica Federal. As contratações de crédito imobiliário realizadas pela instituição financeira alcançaram a marca de R$ 137,6 bilhões nos primeiros seis meses de 2026, refletindo uma alta expressiva de 29,3% em relação ao volume reportado no mesmo intervalo do ano anterior.
Ascensão dos bairros planejados
A disparidade no ritmo de crescimento entre as moradias verticais e horizontais tem redirecionado os holofotes do mercado para novos formatos habitacionais. A demanda atual privilegia projetos que consigam alocar residências, áreas verdes, infraestrutura urbana completa, espaços de lazer, além de opções de comércio e serviços integrados na mesma região. Nesse cenário, os bairros planejados emergem como alternativas centrais para atender às novas exigências dos consumidores.
Um reflexo dessa tendência pode ser observado no litoral de Santa Catarina, uma região tradicionalmente marcada pela forte verticalização e por dispor de alguns dos metros quadrados mais valorizados de todo o país. Em Tijucas, município localizado estrategicamente entre Florianópolis e Balneárium Camboriú, o projeto Rioparque obteve a comercialização de 80% dos lotes unifamiliares disponibilizados na primeira fase logo na primeira semana de vendas. A iniciativa ocupa uma área total de 460 mil metros quadrados.
Ricardo Laus, fundador e CEO da Novo Ambiente
O planejamento do empreendimento integra os terrenos residenciais a um parque linear público de aproximadamente dois quilômetros de extensão. O local dispõe de vias arborizadas, espaços voltados para a prática de esportes e convivência, rotas dedicadas a pedestres e ciclistas, um centro comercial aberto do tipo *open mall* e uma marina com capacidade para 240 embarcações.
Para Ricardo Laus, fundador e CEO da Novo Ambiente Urbanismo — empresa responsável pelo desenvolvimento do projeto —, a expansão dos condomínios horizontais traduz uma transformação profunda na forma como a população enxerga o conceito de moradia. “A escolha pelo viver horizontal está associada à busca por mais espaço, privacidade e contato com áreas verdes, sem abrir mão da infraestrutura urbana”, pontua o executivo.
Novas oportunidades para o setor
O desempenho vigoroso das casas nas operações de crédito sinaliza uma adaptação estratégica para incorporadoras e urbanizadoras de todo o país. O foco recresce sobre produtos imobiliários capazes de conciliar baixa densidade demográfica, espaços abertos e infraestrutura de bairro consolidada. Com quase 286 mil unidades financiadas somente na primeira metade do ano, a moradia horizontal consolida sua participação em um setor que segue aquecido, mesmo diante de um cenário de custos elevados para a obtenção de crédito.
Esse movimento expansivo também fomenta novas frentes de atuação para construtoras interessadas em investir em projetos residenciais de menor densidade. O próprio Rioparque mantém espaços reservados para novos empreendimentos, abrigando lotes voltados tanto a construções unifamiliares quanto multifamiliares dentro de um ecossistema urbano estruturado.
Idealizada por Ricardo Laus — profissional com mais de duas décadas de atuação no setor e histórico em projetos que somam mais de 4 mil lotes lançados e entregues —, a Novo Ambiente Urbanismo conta também com Jaqueline de Souza Laus na gestão das áreas de marketing e relações institucionais. A companhia concentra sua atuação na criação de bairros planejados que priorizam a qualidade de vida, a sustentabilidade e a integração ambiental. Originários de Tijucas (SC), os fundadores acompanham o desenvolvimento urbano local com o intuito de fomentar um crescimento planejado e sustentável na região.
Fonte:: diariopr.com.br
