Nos primeiros cinco meses de 2026, os imóveis maiores foram os principais responsáveis pela elevação dos preços residenciais em Curitiba. De acordo com uma pesquisa realizada pela Loft, uma empresa de tecnologia e serviços financeiros voltada para o setor imobiliário, os apartamentos e casas com mais de 125 m² experimentaram uma valorização média de 16,6% em comparação ao mesmo período de 2025. Esse aumento é superior à média geral da cidade, que foi de 14,5%.
O estudo analisou cerca de 33 mil anúncios de imóveis publicados nas principais plataformas digitais de Curitiba. O preço médio dos imóveis acima de 125 m² alcançou R$ 1,82 milhão em 2026.
A pesquisa também indicou que, embora a valorização tenha sido observada em outras faixas de tamanho, os imóveis maiores se destacaram. Na sequência, os imóveis com áreas que variam entre 30 m² e 65 m² registraram um aumento de 15,2%, seguidos pelos imóveis entre 100 m² e 125 m², que tiveram uma valorização de 15,1%.
“O mercado imobiliário de Curitiba continua aquecido em diversos segmentos, mas os imóveis maiores se destacaram especialmente neste ano”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. Ele complementa que a cidade possui a característica de preferência por imóveis mais espaçosos, completos e bem localizados, além de uma demanda resiliente entre compradores com renda mais alta, que têm menos dependência das condições de financiamento.”
Bairros com maior valorização de imóveis grandes
No segmento de imóveis acima de 125 m², o bairro Fazendinha liderou o ranking de valorização, com um aumento de 47,2%, atingindo um preço médio de R$ 1,05 milhão. Em seguida, estão os bairros Parolin (valorização de 46,3%), Cascatinha (45,5%) e Campina do Siqueira (43,1%).
Outros bairros que também apresentaram altas significativas incluem Jardim das Américas (39%), Lindóia (37,4%), Jardim Botânico (36,7%), Mercês (35%) e Cristo Rei (34%).
Valorização de imóveis compactos
O levantamento revelou que os imóveis menores também continuam em alta, embora em um ritmo mais modesto. Para os imóveis com até 30 m², a valorização média foi de 9%, com preço médio de R$ 312 mil.
Entre os bairros que se destacaram nesse segmento, estão Bigorrilho (+23,2%), Batel (+23,1%), Alto da Rua XV (+21,8%) e Cristo Rei (+20,1%).
De acordo com Takahashi, o crescimento dos imóveis compactos é sustentado pela demanda de investidores e pela procura por opções que requerem um valor de entrada menor, atendendo a um perfil de quem busca imóveis mais acessíveis.
Metodologia do estudo
O levantamento da Loft considerou anúncios residenciais publicados nas principais plataformas imobiliárias digitais, os quais passaram por um processo de tratamento para a remoção de duplicidades e inconsistências.
A análise foi feita com base em anúncios ativos em Curitiba entre janeiro e maio de 2025 e 2026.
Os imóveis foram classificados em cinco faixas de tamanho, permitindo a comparação da evolução dos preços médios para cada segmento, o que contribui para uma compreensão mais detalhada do mercado.
Fonte:: bemparana.com.br
