A cidade de Itapema, localizada no litoral de Santa Catarina e reconhecida como um dos principais destinos turísticos do país, prepara-se para receber uma novidade muito aguardada por moradores e visitantes: a implantação de um novo complexo cinematográfico. O projeto fará parte da estrutura do Garden Open Mall, empreendimento que já se encontra em fase de construção no município sob a responsabilidade da construtora J.A. Russi.
Com a nova estrutura, a cidade passará a contar novamente com uma opção dedicada à exibição de filmes na telona. Atualmente, quem reside na região ou visita o litoral catarinense em busca de entretenimento precisa se deslocar para municípios vizinhos para acompanhar estreias e produções cinematográficas. O projeto prevê a instalação de duas salas equipadas para receber até 200 pessoas simultaneamente, preenchendo uma lacuna histórica na oferta de lazer local.
Expansão e novos atrativos turísticos
A chegada do novo cinema ocorre em um momento de forte valorização e crescimento econômico de Itapema, que tem ganhado destaque nacional impulsionada pela expansão imobiliária voltada para o alto padrão e pelo fortalecimento contínuo da sua infraestrutura turística. Nos últimos anos, o município integrou novos marcos ao seu cenário urbano, como o Píer Oporto — que abriga o primeiro Hard Rock flutuante do mundo — e a It! Wheel, roda-gigante com 60 metros de altura que já se tornou cartão-postal.
Segundo Joana Russi Reis, diretora do Calçadão Praia Shopping e vice-presidente do Grupo J.A. Russi, a introdução da atividade cinematográfica atende a uma reivindicação antiga da comunidade. “Trazer um cinema para Itapema é ajudar a realizar um desejo antigo da cidade. Hoje, quem quer acompanhar uma estreia ou ter essa opção de lazer precisa se deslocar para municípios vizinhos. Com a nova operação, moradores e visitantes terão essa experiência mais perto de casa. A mudança no perfil de consumo de Itapema também mostra que existe espaço para novos formatos de entretenimento, e o cinema chega para atender essa demanda”, pontua a executiva.
Estrutura e investimentos do Garden Open Mall
O projeto do Garden Open Mall representa um aporte financeiro estimado em R$ 80 milhões. Com uma Área Bruta Locável (ABL) de 2.500 metros quadrados, o centro de compras foi planejado para abrigar cerca de 50 operações comerciais distintas, gerando uma expectativa de faturamento em Valor Geral de Locação (VGL) da ordem de R$ 8 milhões por ano. Além disso, a fase de obras e a posterior abertura das portas devem impulsionar o mercado de trabalho regional, criando aproximadamente 300 vagas de emprego diretas.
Seguindo as tendências urbanísticas mais modernas, o shopping adota o conceito de open mall (centro comercial aberto). O desenho arquitetônico prioriza a integração fluida entre as lojas, amplas áreas de convivência, projetos paisagísticos elaborados e espaços voltados a vivências sensoriais e de entretenimento.
Sustentabilidade e matriz energética
Um dos diferenciais técnicos mais expressivos do Garden Open Mall diz respeito ao seu suprimento de eletricidade. O centro de compras foi projetado para integrar a restrita lista de empreendimentos comerciais da Região Sul do Brasil com operação 100% sustentável no quesito energético, sendo integralmente abastecido por energia solar fotovoltaica gerada em uma fazenda solar própria da corporação.
Além das salas de cinema e do forte apelo comercial, o mix do empreendimento contemplará operações diversificadas nos segmentos de gastronomia, moda e serviços essenciais. A praça de alimentação e os restaurantes posicionados no complexo foram planejados para funcionar como um dos principais polos de atração, oferecendo cafeterias e alternativas culinárias para variados perfis de público.
Sobre a atuação do Grupo J.A. Russi
Com uma história consolidada ao longo de 36 anos, o Grupo J.A. Russi foi fundado em 1989 e integra importantes marcas do setor imobiliário e comercial de Santa Catarina. A holding engloba a própria construtora J.A. Russi; a Aliança Empreendimentos, criada em 2005 e reconhecida pelo pioneirismo em imóveis inovadores de luxo; o Calçadão Praia Shopping; o Garden Open Mall e o empreendimento Harmony of the Seas, além de atuar como sócia no Brava Beach Group.
Ao longo de sua trajetória, o grupo já entregou 34 projetos imobiliários, totalizando mais de 1.500 unidades habitacionais comercializadas e ultrapassando a marca de 500 mil metros quadrados construídos. Com forte presença concentrada em Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí (região da Praia Brava), a empresa mantém em andamento grandes frentes de obras, a exemplo dos edifícios Saint John, High Tower e Sunny Coast, em Itapema, e o Harmony Ocean Front, localizado em Balneário Camboriú.
Fonte:: diariopr.com.br
